WOHNRAUMWUNDER IM EFFIZIENZHAUS

In Friedrichshafen - Ailingen Weiherstr. 29/1 wurde auf einem minimalen Grundstück
ein modernes Bauwerk erstellt, das der Lebens- und Wohnphilosophie der heutigen
Generation entspricht. In enger Kooperation mit dem Bauherr wurde ein Wohnhaus
mit drei Einheiten realisiert, die den Bewohnern maximalen Wohnwert bieten.

Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus
mit Oberlichtverglasung, das sich an der Straßenseite vom Bauwerk befindet.
Die im Gebäude integrierte Parklift-Garage bietet Platz für drei KFZ und neun
Fahrradabstellplätze.

Im Erdgeschoss befindet sich einen 3 1/2 Zi-Wohnung,
im Obergeschoss eine 4 1/2 Zi-Wohnung mit Gästebad und
im Dachgeschoss ein 2 1/2 Zi-Wohnung mit Dachgarten.
Das gesamte Gebäude entspricht in seiner Bauweise dem KFW 70 Effizienzhaus.
Der Jahresenergiebedarf für Heizung und Warmwasser wird zu 40% durch die auf
dem Hausdach befindliche Solarthermieanlage abgedeckt. Die Beheizung der
Wohnungen erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung
Dies bedeutet niedrige Energiekosten bei hohem Wohnkomfort.

Der Wohnungszuschnitt und die funktionale Zuordnung der Räume
entspricht den heutigen Wohnbedürfnissen. Räume mit einer Geschosshöhe
von 3,00 m und raumhohe Außenfenster bieten Tageslicht bis in den Kernbereich
der Wohnungen. Raumbreite Schiebefenster trennen das Wohnzimmer  von den
außenliegenden Balkonen und Terrassen. Die an der Nord-Ostecke befindlichen
Bäder werden über eine nicht einsehbare Eckverglasung aus glattem Ornamentglas
belichtet. Wand- und Bodenbeläge richten sich nach einem mit dem Bauherr
gemeinsam festgelegten, durchgehenden Farb- und Materialkonzept.
Wohnen mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Schlaf- und Kinderzimmer mit
Nussbaum-Massivparkett. Oberer Abschluss vom Bauwerk ist ein von der
Dachgeschosswohnung über eine Außentreppe erreichbarer begrünter Dachgarten
mit großer Holzdielen-Terrasse mit Blick auf den Bodensee und die Alpen.
Ein Platz an der Sonne, der geradezu einlädt in seiner Lounge zu entspannen,
oder mit Freunden einen unvergesslichen Grillabend unter Sternen zu erleben.

Architektur und das im Detail zur Bauausführung gesetzte Ziel konnte konsequent
auf der Grundlage von 106 Werk- und Detailplänen und einer täglichen Abstimmung
mit den an der Ausführung beteiligten Handwerker sichergestellt werden.
Aufgrund langjähriger Erfahrung bevorzugen wir dabei vorrangig Baufirmen in denen
ein Handwerksmeister an der Baustelle mitarbeitet. Die Kostenberechnung und
Bauzeitvorgabe konnte durch wöchentliches Controlling der Baukosten und
Bauablauftermine zur Zufriedenheit des Bauherrn eingehalten werden.